Главные новости

Купивши житло вперше? Поверни 1% його вартості

Хочу наголосити на важливості інформування покупців або потенційних покупців житла про те, що в останніх є можливість повернути 1% від вартості такого житла.

Я купивши житло, чи маю я право на повернення частини від його вартості?

Так, якщо таке житло — це перша нерухомість, яку Ви придбали, то Ви маєте право повернути суму збору на обов’язкове державне пенсійне страхування, а саме 1% від вартості такого житла.

У відповідності до п. 9 ст. 1 Закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування», а також згідно з п. 15-1 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій» (далі – Порядок №1740), громадяни, які придбавають житло вперше звільняються від сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування (далі – збір).

Якщо я відношусь до осіб, які звільняються від сплати збору – чому я його сплатив?

Без сплати такого збору нотаріус не посвідчує договір купівлі-продажу нерухомості. Оскільки, на даний момент відсутній механізм перевірки інформації про ті чи це перша нерухомість, яку Ви придбали — збір доводитися сплачувати усім (у тому числі особам, які звільняються від нього).

Згідно з п. 15-3 Порядку №1740, посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності платіжного доручення, що підтверджує сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна (далі – платіжне доручення).

Чи міг я відмовитись від сплати збору і вимагати від нотаріуса посвідчення договору купівлі-продажу без такої оплати?

У випадку якщо Ви відмовитесь від сплати збору нотаріус має повне право відмовити Вам у здійсненні нотаріальних дій.

Відповідно до п. 2 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус відмовляє особі у вчиненні нотаріальної дії, якщо останньою не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Чи повернути мені кошти, якщо я купивши не цілий будинок, а лише його частину?

Так, Вам буде повернуто вартість збору.

Згідно з зазначеними вище нормативними актами право на повернення 1% мають особи, які придбали вперше: жилий будинок або його частину, квартиру, садовий будинок, дачу, гараж, іншу постійно розташовану будівлю, споруду, передавальний пристрій.

Які документи мені необхідні для повернення коштів?

Договір купівлі-продажу нерухомості, а також платіжне доручення про сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування.

Як виглядає процедура повернення коштів?

Процедура повернення коштів містить наступні етапи: 1. подання претензії до відповідного територіального підрозділу Пенсійного фонду України; 2. після отримання відмови від Пенсійного фонду України у поверненні Вам 1% – подання позову до суду; 3. Після набрання рішенням законної сили — звернення до відповідного територіального підрозділу Пенсійного фонду України із заявою про виконання судового рішення.

Я купував нерухомість кілька років тому та не зберіг платіжне доручення. Чи можливо його відновити?

Так, Вам необхідно звернутись до нотаріуса, який здійснював посвідчення Вашого договором купівлі-продажу з проханням надати Вам копії такого платіжного доручення. Дані такого нотаріуса визначені у цьому ж договорі.

Керуючись п. 15-3 Порядку №1740, суми збору сплачується особою за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса, а копія такого платіжного доручення зберігається у нотаріуса, який посвідчив договір.

Яка гарантія того, що кошти будуть мені повернені?

Якщо ви дійсно придбали житло вперше, сплатили 1% до Пенсійного фонду — вам буде повернене цю суму.

На даний час сформувалась єдина позитивна судова практика щодо задоволення позовів покупців. Згідно судових рішень, саме Держава в особі Пенсійного фонду України повинна доводити той факт, що у кожному конкретному випадку покупець придбав житло не вперше. Неможливість Пенсійного фонду України та його територіальних відділень встановити придбання квартир конкретну особою вперше не може ставитись в провину особі, оскільки невизначення порядку виконання законодавчо закріплених норм не може впливати на порушення прав громадян, які наділені такими правами.

Скільки часу займає процедура повернення суми сплаченого збору тому?

Близько 3 місяців. Проте, у випадку якщо Пенсійним фондом України буде подано апеляційну скаргу на рішення суду, така процедура може продовжитись ще на кілька місяців.

Підсумовуючи усе вищезазначене, я хочу наголосити на важливості інформування покупців або потенційних покупців житла про те, що в останніх є можливість повернути 1% від вартості такого житла. Оплата збору при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу порушує Ваші права. Тому якщо Ви купили житло вперше — скористайтесь можливістю повернути суму збору. Це як мінімум збільшить Ваш сімейний бюджет (оскільки 1% від вартості середньостатистичної квартири це близько 10 000 грн), а як максимум виконати заново Ваші права.

«>

23.02.2019
11:08
Источник

Click to comment

Оставить комментарий

Most Popular

To Top